Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in ruhiger und naturnaher Feldrandlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem schön angelegten Garten. Das als ScanHaus SH 122 errichtete Haus wurde in Holzständerbauweise ausgeführt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Auf ca. 557 m² Grundstücksfläche stehen rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großzügigen Esstisch und das tägliche Familienleben. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die schön angelegte Südterrasse aus robustem und pflegeleichtem WPC sowie in den gepflegten Garten. Die umlaufende Heckenbepflanzung sorgt für Privatsphäre und schafft einen angenehm geschützten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die direkte Grenze zum angrenzenden Naturschutzgebiet, wodurch sich ein dauerhaft naturnahes und weitgehend unverbaubares Umfeld ergibt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Vorräte und Haustechnik. Ein zusätzlicher Außenzugang ermöglicht es, Einkäufe oder Gartenutensilien bequem direkt in diesen Bereich zu bringen.
Im Dachgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Nussbaumparkett und Korkparkett verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Für eine komfortable und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine Erdwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die den sehr guten energetischen Standard der Immobilie unterstreicht.
Ein gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in besonderer Feldrandlage – mit Südterrasse, geschütztem Garten und direktem Übergang zum Naturschutzgebiet.